Решение № 397 / 27.02.2026 Публикувано на 06.03.2026
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ЛЯСКОВЕЦ
Препис-извлечение от Протокол № 44
от заседание на ОбС, проведено на 27.02.2026 г.
РЕШЕНИЕ № 397
ОТНОСНО: Отдаване под наем на имоти (земеделски земи) – частна общинска собственост в землището на с. Джулюница, общ. Лясковец, област Велико Търново.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и чл.52, ал.5, т.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА), чл. 8, ал.1 и ал. 9, т.2 и чл. 14, ал.1 и ал. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС), чл. 24а, ал. 5 от Закона за собствеността и ползването на земеделски земи (ЗСПЗЗ), чл. 96, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 5 във вр. чл. 64, ал. 1 и ал. 3 от Наредбата за реда за управление, придобиване и разпореждане с общинско имущество, приета от Общински съвет Лясковец, Общински съвет - Лясковец
Общинският съвет гласува и със 'за' - 15, 'против' - 0 и 'въздържали се' - 0 Общински съвет
РЕШИ:
I. Допълва Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост по реда на Закона за общинската собственост, през 2025 година – Раздел III. „Описание на имотите, които Община Лясковец има намерение да предложи за предоставяне под наем“, със следните имоти (земеделски земи) – частна общинска собственост:
1. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 20835.3.24 в землището на село Джулюница, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 62777 кв. м., местност „Лъга“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1333/09.04.2025г.;
2. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 20835.52.1 в землището на село Джулюница, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 126267 кв. м., местност „Бобов чукур“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1334/09.04.2025г.;
3. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 20835.68.5 в землището на село Джулюница, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 17577 кв. м., местност „Керханата“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - четвърта, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1336/09.04.2025г.;
4. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 20835.80.6 в землището на село Джулюница, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 3552 кв. м., местност „Бельовец“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - четвърта, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1337/09.04.2025г.;
5. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 20835.99.14 в землището на село Джулюница, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 2087 кв. м., местност „Колисарките“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - четвърта, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1338/09.04.2025г.;
6. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 20835.99.15 в землището на село Джулюница, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 3497 кв. м., местност „Колисарките“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - четвърта, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1339/09.04.2025г.;
7. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 20835.101.3 в землището на село Джулюница, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 2440 кв. м., местност „Бърчината“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - втора, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1340/09.04.2025г.;
8. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 20835.105.45 в землището на село Джулюница, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 2044 кв. м., местност „Здравец“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - втора, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1341/09.04.2025г.;
9. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 20835.105.61 в землището на село Джулюница, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 2057 кв. м., местност „Здравец“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - втора, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1332/09.04.2025г.;
10. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 20835.122.26 в землището на село Джулюница, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 2000 кв. м., местност „Камънето“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1342/09.04.2025г.;
ІI. Общински съвет Лясковец взема решение за отдаване под наем за срок от 5 (пет) стопански години, считано от стопанска 2026/2027 година чрез провеждане на публични търгове с тайно наддаване на описаните в т. I имоти (земеделски земи) – частна общинска собственост, при следните условия:
№ имот начин на трайно ползване площ, дка категория начална тръжна цена, €/лв. Депозит за участие, 10% от първоначалния годишен наем, € дата на провеждане на търга за наем Час на провеждане на търга за наем
1 20835.3.24 нива 62.777 III 1923.49 €
3762.02 лв 192.35 €
376.20 лв 22.04.2026 9.40
2 20835.52.1 нива 126.267 III 3868.82 €
7566.75 лв 386.88 €
756.68 лв 22.04.2026 10.00
3 20835.68.5 нива 17.577 IV 538.56 €
1053.33 лв 53.86 €
105.33 лв 22.04.2026 10.20
4 20835.80.6 нива 3.552 IV 108.83 €
212.85 лв 10.88 €
21.29 лв 22.04.2026 10.40
5 20835.99.14 нива 2.087 IV 63.95 €
125.08 лв 6.40 €
12.51 лв 22.04.2026 11.00
6 20835.99.15 нива 3.497 IV 107.15 €
209.57 лв 10.72 €
20.96 лв 22.04.2026 11.20
7 20835.101.3 нива 2.440 II 81.08 €
158.58 лв 8.11 €
15.86 лв 22.04.2026 11.40
8 20835.105.45 нива 2.044 II 67.92 €
132.84 лв 6.79 €
13.28 лв 22.04.2026 12.00
9 20835.105.61 нива 2.057 II 68.35 €
133.68 лв 6.84 €
13.37 лв 22.04.2026 12.20
10 20835.122.26 нива 2.000 III 61.28 €
119.85 лв 6.13 €
11.99 лв 22.04.2026 12.40
*Началната тръжна цена за годишен наем е определена съгласно Методиката за определяне на наемни цени на общинско имущество, приета от Общински съвет Лясковец.
*Съгласно чл. 45, ал. 1 от Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) отдаването под наем на земеделска земя е освободена доставка.
2. Наемната цена за имотите по т. 1 да се актуализира годишно с инфлационния индекс на потребителските цени (средногодишен индекс на потребителските цени, предходните 12 месеца), публикуван от Националния статистически институт (НСИ).
3. Търговете да се проведат в Заседателната зала в сградата на Община Лясковец, ет.1, при спазване изискванията на гл. IV, раздел II от Наредбата за реда за управление, придобиване и разпореждане с общинско имущество, приета от Общински съвет Лясковец.
4. Условията за участие в търговете да се конкретизират в тръжната документация за обектите по т.1, която се закупува в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец, след заплащане на такса в размер на 15.34 € / 30.00 лв. за всеки от обектите, в срок както следва:
- за имоти от №1 до №10 вкл. , описани в т.1– до 17.00 часа на 20.04.2026г.
В търговете за всеки от обектите могат да участват всички физически и юридически лица, представили в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец, в указания срок изискуемите документи, съгласно изискванията на тръжната документация, както следва:
- Документ за закупена тръжна документация - Документът служи за допускане до търга, лично или чрез пълномощник единствено на лицето, за чиято сметка е извършено плащането и важи само за търга за обекта, за който се отнася закупената тръжна документация;
- Документ за внесен депозит - Документът служи за допускане до участие в търга лично или чрез пълномощник единствено на лицето, за чиято сметка е извършено плащането и важи само за търга на обекта, за който е внесен точният размер на предварително обявения за него депозит;
- Документ за регистрация - Участниците са длъжни да представят копие от документа за регистрация или единен идентификационен код съгл. чл. 23 от Закона за търговския регистър;
- Пълномощно за представителство - При участие на пълномощник следва да се представи пълномощно с нотариално заверен подпис на упълномощителя, съдържащо изрично упълномощаване за участие в конкретния търг от името и за сметка на упълномощителя.
- Заявление за участие в търга;
- Декларация за запознаване с тръжната документация и извършен оглед на обекта;
- Декларация за съгласие за обработване на лични данни.
- Ценово предложение.
Не се допускат до участие в търговете пълномощници, представляващи няколко физически и юридически лица, които желаят съвместно да наемат предлагания на търга обект.
При сключване на договора, удостоверения за липса на публични задължения по смисъл на 162, ал. 2 от ДОПК от органите на Националната агенция за приходите и от Отдел „Местни данъци“ в общинска администрация на Община Лясковец, се изисква служебно от Кмета на Община Лясковец.
За обезпечаване изпълнението на задълженията по договора за наем, наемателят е длъжен да внесе парична гаранция в размер на годишната наемна цена, достигната на търга, която се внася преди сключването на договора. Ако клаузите на договора са изпълнени и са платени всички наемни вноски, при прекратяване на договора внесената парична гаранция се връща на наемателя, като не се начислява лихва.
При несключване на договора за наем в определения срок, спечелилият търга участник губи правото за сключване на договор за отдаване под наем на обекта, както и внесения депозит. В този случай, Кметът на общината може да покани за сключване на договор участника, предложил следващата по размер цена.
5. Оглед на обектите по т.1 се извършва през всички работни дни, предхождащи датата на търговете, след закупуване на тръжна документация и предварителна заявка до общинска администрация на Община Лясковец.
6. Депозитът за участие за всеки от обектите по т.1 да се внася по следната банкова сметка на Община Лясковец: IBAN: BG63STSA93003300180001
BIC: STSABGSF , Банка ДСК ЕАД – филиал Лясковец в срок до:
21.04.2026г. вкл. за имоти от №1 до №10 вкл., описани в т.1
7. Предложения за участие в търговете, съгласно изискванията на тръжната документация, поставени в запечатан, непрозрачен плик се подават в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец в срок до 17.00 часа на предходния търга работен ден , както следва:
- за имоти от №1 до №10 вкл., описани в т.1 - до 17.00 ч. на 21.04.2026г.
8. При липса на кандидати, повторни търгове за отдаване под наем на обектите по т.1 да се проведат, както следва:
- за имоти от №1 до №10 вкл., описани в т.1 - на 29.04.2026г.
в същите часове, на същото място и при същите условия.
9. Тръжната документация за участие в повторните търгове се закупува в срок, както следва:
- за имоти от №1 до №10 вкл., описани в т.1 – до 17.00 часа на 27.04.2026г.
10. Предложения за участие в повторните търгове се подават в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец в срок до 17.00 часа на предходния търга работен ден , както следва:
- за имоти от №1 до №10 вкл., описани в т.1 - до 17.00 ч. на 28.04.2026г.
11. Депозитът за участие в повторните търгове за всеки от обектите по т.1 да се внася по сметка на Община Лясковец, в срок до 28.04.2026г. вкл. за имоти от №1 до №10 вкл., описани в т.1
IІІ. Възлага на Кмета на Община Лясковец провеждането на публичните търгове с тайно наддаване за имотите по т. І съобразно реда и условията в настоящото решение, утвърждаването на тръжна документация, както и сключването на договори за отдаване под наем със спечелилите участници.
IV. Общински съвет Лясковец определя 30% от постъпленията от годишната наемна цена по сключените договори за наем по т. II да се използват за изпълнение на дейности от местно значение в съответното населено място – с. Джулюница.
Решението подлежи на обжалване на основание чл. 8, ал. 11 от Закона за общинската собственост (ЗОС) по реда на чл. 45 от Закона за местното самоуправление и местната администрация чрез Общински съвет Лясковец пред Административен съд – гр. Велико Търново, по реда на Административно-процесуалния кодекс в 14-дневен срок от публикуването му на официалната интернет страница на Община Лясковец.
Вярно с оригинала! Председател на ОбС: /С. Добрев/
