Решение № 308 / 28.08.2025 Публикувано на 10.09.2025
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ЛЯСКОВЕЦ
Препис-извлечение от Протокол № 37
от заседание на ОбС, проведено на 28.08.2025 г.
РЕШЕНИЕ № 308
ОТНОСНО: Отдаване под наем на имоти (земеделски земи) – частна общинска собственост в землището на село Козаревец, общ. Лясковец, област Велико Търново.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и чл.52, ал.5, т.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА), чл. 8, ал.1 и ал. 9, т.2 и чл. 14, ал.1 и ал. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС), чл. 24а, ал. 5 от Закона за собствеността и ползването на земеделски земи (ЗСПЗЗ), чл. 96, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 5 във вр. чл. 64, ал. 1 и ал. 3 от Наредбата за реда за управление, придобиване и разпореждане с общинско имущество, приета от Общински съвет Лясковец, Общински съвет – Лясковец
При кворум от 16 общински съветника и след проведено гласуване – с 15 гласа „за”, без „против” и „въздържали се”, Общински съвет Общински съвет
РЕШИ:
I. Допълва Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост по реда на Закона за общинската собственост, през 2025 година – Раздел III. „Описание на имотите, които Община Лясковец има намерение да предложи за предоставяне под наем“, със следните имоти (земеделски земи) – частна общинска собственост:
1. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 37664.1.8 в землището на село Козаревец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 5580 кв.м., местност „Червен бряг“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „нива“, категория - трета; съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1273/11.08.2020г.
2. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 37664.34.22 в землището на село Козаревец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 66687 кв.м., местност „Потока“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „нива“, категория - втора; съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1225/28.05.2019г.
3. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 37664.100.37 в землището на село Козаревец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 24998 кв.м., местност „До село“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „нива“, категория - трета; съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1221/28.05.2019г.
4. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 37664.153.1 в землището на село Козаревец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 5642 кв.м., местност „До гарата“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „нива“, категория - трета; съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1223/28.05.2019г.
5. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 37664.153.3 в землището на село Козаревец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 7478 кв.м., местност „До гарата“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „нива“, категория - трета; съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1224/28.05.2019г.
ІI. Общински съвет Лясковец взема решение за отдаване под наем за срок от 5 (пет) стопански години, считано от стопанска 2025/2026 година чрез провеждане на публични търгове с тайно наддаване на описаните в т. I имоти (земеделски земи) – частна общинска собственост, при следните условия:
№ имот начин на трайно ползване площ, дка категория начална тръжна цена в лв./евро Депозит за участие, 10% от първоначалния годишен наем, лв. дата на провеждане на търга за наем Час на провеждане на търга за наем
1 37664.1.8 нива 5.580 III 334.80 лева
170.97 евро 33.48 лв.
17.10 евро 15.10.2025 9.00
2 37664.34.22 нива 66.687 II 4334.66 лева
2216.01 евро 433.47 лв. 221.60 евро 15.10.2025 9.20
3 37664.100.37 нива 24.998 III 1499.88 лева
765.94 евро 149.99 лв.
76.59 евро 15.10.2025 9.40
4 37664.153.1 нива 5.642 III 338.52 лева
172.87 евро 33.85 лв.
17.29 евро 15.10.2025 10.00
5 37664.153.3 нива 7.478 III 448.68 лева
229.13 евро 44.87 лв.
22.91 евро 15.10.2025 10.20
*Началната тръжна цена за годишен наем е определена съгласно Методиката за определяне на наемни цени на общинско имущество, приета от Общински съвет Лясковец.
*Съгласно чл. 45, ал. 1 от Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) отдаването под наем на земеделска земя е освободена доставка.
2. Наемната цена за имотите по т. 1 да се актуализира годишно с инфлационния индекс на потребителските цени (средногодишен индекс на потребителските цени, предходните 12 месеца), публикуван от Националния статистически институт (НСИ).
3. Търговете да се проведат в Заседателната зала в сградата на Община Лясковец, ет.1, при спазване изискванията на гл. IV, раздел II от Наредбата за реда за управление, придобиване и разпореждане с общинско имущество, приета от Общински съвет Лясковец.
4. Условията за участие в търговете да се конкретизират в тръжната документация за обектите по т.1, която се закупува в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец, след заплащане на такса в размер на 30.00 лв. / 15.34 евро за всеки от обектите, в срок до 17.00 часа на 13.10.2025г.
В търговете за всеки от обектите могат да участват всички физически и юридически лица, представили в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец, в указания срок изискуемите документи, съгласно изискванията на тръжната документация, както следва:
- Документ за закупена тръжна документация - Документът служи за допускане до търга, лично или чрез пълномощник единствено на лицето, за чиято сметка е извършено плащането и важи само за търга за обекта, за който се отнася закупената тръжна документация;
- Документ за внесен депозит - Документът служи за допускане до участие в търга лично или чрез пълномощник единствено на лицето, за чиято сметка е извършено плащането и важи само за търга на обекта, за който е внесен точният размер на предварително обявения за него депозит;
- Документ за регистрация - Участниците са длъжни да представят копие от документа за регистрация или единен идентификационен код съгл. чл. 23 от Закона за търговския регистър;
- Пълномощно за представителство - При участие на пълномощник следва да се представи пълномощно с нотариално заверен подпис на упълномощителя, съдържащо изрично упълномощаване за участие в конкретния търг от името и за сметка на упълномощителя.
- Заявление за участие в търга;
- Декларация за запознаване с тръжната документация и извършен оглед на обекта;
- Декларация за съгласие за обработване на лични данни.
- Ценово предложение.
Не се допускат до участие в търговете пълномощници, представляващи няколко физически и юридически лица, които желаят съвместно да наемат предлагания на търга обект.
При сключване на договора, удостоверения за липса на публични задължения по смисъл на 162, ал. 2 от ДОПК от органите на Националната агенция за приходите и от Отдел „Местни данъци“ в общинска администрация на Община Лясковец, се изисква служебно от Кмета на Община Лясковец.
За обезпечаване изпълнението на задълженията по договора за наем, наемателят е длъжен да внесе парична гаранция в размер на годишната наемна цена, достигната на търга, която се внася преди сключването на договора. Ако клаузите на договора са изпълнени и са платени всички наемни вноски, при прекратяване на договора внесената парична гаранция се връща на наемателя, като не се начислява лихва.
При несключване на договора за наем в определения срок, спечелилият търга участник губи правото за сключване на договор за отдаване под наем на обекта, както и внесения депозит. В този случай, Кметът на общината може да покани за сключване на договор участника, предложил следващата по размер цена.
5. Оглед на обектите по т.1 се извършва през всички работни дни, предхождащи датата на търговете, след закупуване на тръжна документация и предварителна заявка до общинска администрация на Община Лясковец.
6. Депозитът за участие за всеки от обектите по т.1 да се внася по следната банкова сметка на Община Лясковец: IBAN: BG63STSA93003300180001
BIC: STSABGSF , Банка ДСК ЕАД – филиал Лясковец в срок до 14.10.2025г. вкл.
7. Предложения за участие в търговете, съгласно изискванията на тръжната документация, поставени в запечатан, непрозрачен плик се подават в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец в срок до 17.00 часа на 14.10.2025г.
8. При липса на кандидати, повторни търгове за отдаване под наем на обектите по т.1 да се проведат на 22.10.2025г., в същите часове, на същото място и при същите условия.
9. Тръжната документация за участие в повторните търгове се закупува до 17.00 часа на 20.10.2025г., депозит за участие да се внася до 21.10.2025г..вкл., предложения за участие се подават в срок до 17.00 часа на 21.10.2025г.
Общински съвет Лясковец определя 30% от постъпленията от годишната наемната цена по сключения договор за наем по т. II да се използват за изпълнение на дейности от местно значение в съответното населено място.
IІІ. Възлага на Кмета на Община Лясковец провеждането на публичните търгове с тайно наддаване за имотите по т. ІІ съобразно реда и условията в настоящото решение, утвърждаването на тръжните документации, както и сключването на договори за отдаване под наем със спечелилите участници.
Решението подлежи на обжалване на основание чл. 8, ал. 11 от Закона за общинската собственост (ЗОС) по реда на чл. 45 от Закона за местното самоуправление и местната администрация чрез Общински съвет Лясковец пред Административен съд – гр. Велико Търново, по реда на Административно-процесуалния кодекс в 14-дневен срок от публикуването му на официалната интернет страница на Община Лясковец.
Вярно с оригинала! Председател на ОбС: /С. Добрев/
