Решение № 150 / 29.07.2004
|
Препис-извлечение от Протокол № 14 от заседание на ОбС, проведено на 29.07.2004 г. ОТНОСНО: Приемане Методика за определяне наемни цени на общинско имущество. На основание чл.21, ал.1, т.8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация. При кворум от 13 общински съветника и след проведено гласуване - с 9 гласа “за”, “против” няма и 4 “въздържали се”, Общински съвет 1.Приема Методика за определяне наемни цени на общинско имущество (Приложение 1). 2.Наемните цени за обектите по т. I, IV, V от Методиката да се актуализират с индекс, съобразен с увеличението на минималната работна заплата за страната. 3.Отменя решения на Общински съвет №№ 40/28.02.1996г., 146/06.12.1996г., 384/24.09.1998г., 91/27.04.2000г., 596818.09.2003г. 4.Методиката да не се прилага за действащи към настоящия момент договори. 5.Методиката за определяне наемни цени на общинско имущество влиза в сила от деня на приемането й. ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА НАЕМНИ ЦЕНИ НА ОБЩИНСКО ИМУЩЕСТВО /приета с Решение на Общински съвет - Лясковец № 150 от 29.07.2004г./ I. НАЕМНИ ЦЕНИ НА НЕЖИЛИЩНИ ПОМЕЩЕНИЯ - определят се на 1 кв.м. реално наета площ /помещенията измерени от вътрешната страна на стените/. Наемната цена е различна в зависимост от предназначенито, за което е отдаден имота.
Когато наетата площ с предназначение по т. 5.3 е над 200 кв. м разликата за всеки кв.м над тази норма се заплаща в размер 50% от установената наемна цена. II. НАЕМНИ ЦЕНИ НА ЖИЛИЩНИ ПОМЕЩЕНИЯ - определят се за 1 кв.м. полезна площ, съобразно конструкцията на сградата, преобладаващото изложение и благоустройствено съоръжаване, както и от качествата на околната среда. Полезна площ представлява сумарната площ на всички помещения в жилището, измерена по вътрешните очертания на стените и цялата площ на балкони, веранди и тераси.
III. НАЕМНИ ЦЕНИ НА ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО - определят се за 1 кв.м. ползвана площ от наемателите на общински жилища. При липса на желание за обработване на дворното място от наемателите, същото се предоставя за ползване на заинтересовани граждани.
IV. НАЕМНИ ЦЕНИ НА ЯЗОВИРИ - определят се за 1 дка ползвана площ от язовира.
V. НАЕМНИ ЦЕНИ НА ТЕРЕНИ ЗА ПОСТАВЯНЕ НА ПАВИЛИОНИ - определят се за 1 кв.м. ползвана площ
VI. НАЕМНИ ЦЕНИ НА ОПФ /ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ/ - определят се за 1 дка ползвана площ за една стопанска година / 01.10.- 30.09./
VII. КОРЕКЦИОННИ КОЕФИЦИЕНТИ. Наемната цена на нежилищни помещения и жилища се коригира /намалява или увеличава/ до размери посочени в конкретните показатели, както следва: 1. Корекционни коефициенти за нежилищни помещения 1.1. Корекционен коефициент в зависимост от категорията на населеното място /Кнм/ : Съгласно Заповед № РД 02-14-256/ 31.05.2004 година на Министъра на регионалното развитие и благоустройството населените места в Община Лясковец са категоризирани, както следва: - гр. Лясковец - 3 категория; - с. Джулюница - 5 категория; - с. Добри дял - 5 категория; - с. Козаревец - 5 категория; - с. Драгижево - 6 категория; - с. Мерданя - 7 категория. гр. Лясковец Кнм = 1.00 с.Джулюница, с.Козаревец, с.Добри дял Кнм = 0.95 с.Драгижево Кнм = 0.90 с. Мерданя Кнм = 0.85 1.2. Корекционен коефициент в зависимост от зоната в която се намира обекта /Кз/: гр. Лясковец - I строителна зона Кз = 1.20 гр.Лясковец - II строит. зона и промишл. зона Кз = 1.10 с.Джулюница, с.Добри дял, с.Козаревец Кз = 1.00 с.Драгижево Кз = 0.90 с. Мерданя Кз = 0.80 1.3. Корекционен коефициент в зависимост от местоположението на обекта / Км/ : на търговска улица и наличие на автобусна спирка в близост до обекта Км = 1.60 на търговска улица Км = 1.40 друга територия Км = 1.00 1.4. Корекционен коефициент в зависимост от конструкцията на сградата /Кк/: Масивна Кк = 1.00 Полумасивна Кк = 0.90 Паянтова Кк = 0.80 1.5. Корекционен коефициент, в зависимост от степента на изграденост на инженерната инфраструктура /Ки/ Водопровод Ки1 = 0.3 Канализация Ки2 = 0.2 Санитарен възел Ки3 = 0.1 Електрификация Ки4 = 0.2 Телефонизация Ки5 = 0.2 Трайна улична настилка Ки6 = 0.2 Ки = Ки1 + Ки2 + Ки3 + Ки4 + Ки5 + Ки6 = 1.2 1.6. Корекционен коефициент за обзавеждане Ко = 1.3 1.7. За помощни помещения към основните, наемната цена се определя като базисната цена на помощното помещение се коригира с коефициент К = 0.7 и се прибавя към цената на основното помещение, след което получената стойност се коригира със съответните коефициенти. 1.8. Корекционен коефициент за лекарски и стоматологични кабинети в селата - 0.8 от месечната базисна наемна цена, определена по т. I, 5.1. 2. Корекционни коефициенти за жилища Основната наемна цена на жилищата се коригира/намалява или увеличава/ до размери посочени за конкретните показатели както следва: 2.1. Местонахождение на жилищата според категорията на населеното място: гр.Лясковец + 10% с.Джулюница,Д.Дял,Козаревец,Драгижево,Мерданя - 5% 2.2. Конструкция на сградите Жилище в паянтови и полумасивни къщи - 25% Жилище в масивни къщи + 5% Апартамент в жил. блок с монолитна стоманобетонова конструкция, пакетоповдигани плочи, едро панелно жилищно строителство + 10% 2.3. Разположение на жилищата във височина II - ри етаж при двуетажна жил.сграда + 8% II до VI етаж + 7% последен етаж при жил.сгради на три и по вече етажа - 4% за жилище с височина на пода под 0.3 м спрямо средното ниво на терена - за всеки пълни 10 см - 1 % 2.4. Преобладаващо изложение на жилищните /без сервизните помещения/ юг, югоизток + 2% запад , североизток - 3% север, северозапад - 4% 2.5. Благоустройствено съоръжаване жилище в сграда над пет етажа без асансьор - 5% жилище без складово помещение - 5% жилище без водопровед и канализация - 7% жилище без ел.захранване - 10% жилище в съседство с източници на шум, топлина и други /трафопостове, помп.агрегати, абонатни станции/ -7% 2.6. Когато наетата жилищна площ от едно семейство или домакинство е над определените норми по чл. 17 от Правилника за прилагане на Закона за общинска собственост, разликата за всеки кв. м над тази норма се заплаща в двоен размер за всеки кв. м ползвана площ. Жилищна площ е сборът от площите на помещенията с основно предназначение - дневни, спални, детски стаи и столови /без кухни-столови/, измерена по контура на съответните конструктивни елементи - стени и колони. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Вярно с оригинала! | Председател на ОбС: /В. Трайков/ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
